Einträge von Oliver Loos-Schiefbahn

Bürgschaft! Eine sinnvolle Variante für Mietverhältnisse?

Wie sinnvoll sind private Bürgschaften in Mietverhältnissen? Kann eine private Bürgschaft wirklich hilfreich sein? Warum setzen wir uns mit diesem Thema auseinander? In Deutschland kommt es bereits seit einigen Jahren zu einer stetigen Steigerung der Grundstückspreise und Mieten. Obwohl diese Entwicklung die meisten Eigentümer und Vermieter freut, rückt dadurch der Traum von der eigenen Wohnung […]

Immowelt kürt EliteHomes mit Platin Auszeichnung

EliteHomes wird als Platin Partner von Immowelt ausgezeichnet. Eine Auszeichnung die viel über unsere Leistung aussagt. Das sagt Immowelt über uns Nach zehn Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung über das Portal wurde EliteHomes mit dem Platin Award ausgezeichnet. „Der Award signalisiert, mit wieviel Erfahrung und Kompetenz Ihre Kunden rechnen können, wenn sie bei der Vermarktung oder Suche […]

ivd24 – Das Portal für Immobilienprofis

ivd24 immobilien – Ein neues junges und durchdachtes online Immobilienportal geht an den Start. Das umfangreiche Onlineangebot an Immobilienportalen bekommt Zuwachs mit Qualität. Wer steckt dahinter? Das ivd24 Immobilienportal wird vom IVD-Immobilienverband betrieben. Dadurch ist gewährleistet, dass ausschließlich IVD-Mitglieder dieses Portal bedienen. Mehr noch. Durch die hohen Anforderungen des Immobilienverbandes an seine Mitglieder, können Sie […]

Nießbrauch – ein mächtiges Recht

Wer sich mit dem Nießbrauch auseinandersetzt, merkt schnell wie umfangreich dieser Themenbereich sein kann. Um diesen Artikel nicht unübersichtlich werden zu lassen, beschränke ich mich auf den Immobilien-Bereich. Der Nießbrauch ist ein dingliches Recht Es gilt also zu beachten, dass dieses Recht auch Dritten gegenüber wirkt. Es ist ein unvererbliches und unveräußerliches Recht. Der Nießbrauch […]

Die Wertermittlung als Verkaufsgrundlage

Warum mit der Wertermittlung Ihrer Immobilie alles beginnt? Der Verkauf einer Immobilie hängt mitunter von ihrem Wert ab. Viele Faktoren und Verfahren bestimmen über den Verkaufspreis einer Immobilie. Aber warum ist der genaue Wert einer Immobilie so wichtig? Man muss doch Spielraum lassen, um verhandeln zu können? So oder so ähnlich klingen viele Verkäufer. Nehmen […]

Der Energieausweis – Pflicht

Immobilieneigentümer die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, müssen potentiellen Interessenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis aushändigen können. Zusätzlich ist es erforderlich, bereits beim Inserieren der Immobilie zentrale Daten aus dem Energieausweis anzugegeben. Ohne diese Angaben droht ein Bußgeld, wenn zum Zeitpunkt der Insertion ein Energieausweis vorliegt. Nach Abschluss eines Kaufvertrages ist der […]

Verträge – was ist beim Umzug zu beachten?

Sichten, aussortieren, wegwerfen: Vor der Umzugsschlepperei unterzieht man das eigene Hab und Gut meist einer drastischen Nutzenanalyse. Das Prinzip gilt nicht nur für materielle Besitztümer, sondern sollte auch für alle Verträge im Haushalt angewendet werden. So gilt z.B. für Strom, DSL oder bestimmte Versicherungen – nicht jeder Vertrag muss oder kann mitziehen. Welche Haushaltsverträge beim […]

BGH bestätigt Berliner Kappungsgrenze

Wer fremdvermietetes Eigentum in Berlin besitzt oder wer sich für den Kauf von Kapitalanlagen in Berlin interessiert sollte folgendes wissen. Gemäß Kappungsgrenzen-Verordnung vom 07.05.2013 darf die Miete in Berlin innerhalb von drei Jahren nur noch um höchstens 15%, anstatt vorher 20%, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Diese Verordnung ist begrenzt für die Dauer von maximal […]

Die Mietbescheinigung ist zurück

Ab November 2015 müssen Sie, auf Grundlage des neuen Melderechts, als Vermieter Ihren Mietern, innerhalb von zwei Wochen, schriftlich den Ein- oder Auszug bestätigen. Vermieter die eine Vermieterbescheinigung nicht oder nicht richtig ausstellen, müssen mit einem Bußgeld von bis zu 1000 Euro rechnen. Wer eine Wohnanschrift zum Schein anbietet, muss mit einer Geldbuße von bis […]