Villa aus der Gründerzeit

58332 Schwelm, Villa
Objektdaten
ImmoNr
phk5155
Objekttyp
Villa
Objektart
Haus
PLZ
58332
Ort
Schwelm
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche
ca. 510 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.587 m²
Zimmer
11
Balkone
1
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1920
Kaufpreis
650.000,00 €
Kaufpreis pro qm
831,17 €
Außen-Provision
3,57% inkl. der gesetzl. UmSt.
Ansprechpartner
Herr Matthias Wünsch von der Heyden
phoenix Handelshaus GmbH
Jakob-Kaiser-Straße 13
50858 Köln
Tel.: 0221 1680700
Mobil: 0163 888 6933
Fax: 0221 16807...
Mail: mw@phoenix-mgmt.de
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Ausstattungsmerkmale
Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2026
Baujahr:
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 340,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Objektbeschreibung
Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine eindrucksvolle freistehende Villa aus der Gründerzeit. Das Haus wurde seit seiner Erbauung im Jahr 1920 ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Der Charme der Gründerzeitjahre ist in vielen Ausstattungsdetails erhalten geblieben, wie Stuck an den Decken einiger Räume, Bauzeit typische Einbauschränke, ein mit Delfter Kacheln verzierter offener Kamin, Holzfensterläden, Fensterbänke aus Marmor - um nur einige Details zu nennen. Das Dachgeschoss ist nur zum Teil ausgebaut, bietet also eine kleine Ausbaureserve. Der Ausblick von Balkon und Terrasse auf das Grundstück verzaubert nicht nur durch den alten Baumbestand, sondern auch durch den weiten Blick über Schwelm. Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 770 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 510 m² zzgl. Keller und Spitzboden. Das Grundstück misst insgesamt ca. 2.0587 m². Für die Flächen können nur ungefähre Angaben gemacht werden, da die vorliegenden Pläne des Hauses ebenfalls aus der Gründerzeit stammen. Gemäß telefonischer Auskunft liegen keine Einträge im Altlastenkataster und Baulastverzeichnis vor. Dieses Objekt wird im Bieterverfahren veräußert. Mindestgebot: € 650.000,00 Besichtigungstermin für Interessenten - NUR mit Voranmeldung: Samstag, 01.10. 2016 um 13°° Uhr Abgabetermin für die Gebote ist der 07.10.2016 bis 12°° Uhr

Lage
Schwelm liegt im süd-östlichen Ruhrgebiet in Westfalen an der Grenze zum Bergischen Land. Da die Stadtgrenze im Westen und Süden gleich der Grenze zwischen Rheinland und Westfalen ist, wird Schwelm auch als Pforte Westfalens bezeichnet und insbesondere bei älteren Namensnennungen findet sich der Zusatz i. W. (in Westfalen). Die Kreisstadt Schwelm ist von drei weiteren Städten des Ennepe-Ruhr-Kreises umgeben: Sprockhövel im Norden, Gevelsberg im Nordosten und Ennepetal im (Süd-)Osten. An die südliche und westliche Stadtgrenze schließt sich die kreisfreie Stadt Wuppertal an. Das Objekt liegt an einer mäßig befahrenen Anliegerstraße. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wuppertal und Hagen. Die nächste Autobahnzufahrten zu A1, A 43 und A 46 sind ca. 2,5 km entfernt, der Bahnhof Schwelm ist in ca. 1 km erreichbar. Das Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich ca. 0,4 km entfernt, Ärzte und Schulen finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Schwelm ist hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden
Weitere Informationen
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf? Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie möchten verkaufen / vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Markteinwertung und entwickeln eine Vermarktungsstrategie. Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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