Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Gartenanteil in Oberursel im Zweifamilienhaus

61440 Oberursel (Taunus) / Stierstadt, Maisonette
Objektdaten
ImmoNr
ehk5421
Objekttyp
Maisonette
Objektart
Wohnung
PLZ
61440
Ort
Oberursel (Taunus) / Stierstadt
Bundesland
Hessen
Etage
OG + DG
Wohnungsnr.
2
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
629.000,00 €
Kaufpreis pro qm
4.608,45 €
Außen-Provision
2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Ansprechpartner
Herr Sascha Laukotter
EliteHomes Köln GmbH
Jakob-Kaiser-Straße 13
50858 Köln
Tel.: 0221 1680 7024
Mobil: 0176 24370898
Fax: 0221 16807010
Mail: laukotter@elitehomes.de
zum Kontaktformular
Ausstattungsmerkmale
Abstellraum:
Balkon:
Gartennutzung:
Kabel Sat TV:
Unterkellert:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2031
Baujahr: 2013
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 199,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Objektbeschreibung
Beschreibung

In einem zwei Familienhaus in ruhiger Lage von Oberursel-Stierstadt stellen wir Ihnen heute eine Eigentumswohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt zum Erwerb vor. Das 2-Familienhaus wurde im Jahre 1965 erbaut. Im Jahr 1979 wurde das Haus nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein gesamt Fläche, laut der Teilungserklärung, von ca. 148,64 qm, welche sich im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet. Im Obergeschoß verfügt die Wohnung über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm. Von der Diele bzw. vom Flur aus betreten Sie jeden Raum, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit ca. 26 qm ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den L-Form Balkon, welcher nach Süden sowie West ausgerichtet ist. Zwei elektrische Markisen sorgen für die Beschattung. Das großzügige Schlafzimmer, ca. 24 qm, verfügt über zwei kleine Einbaukleiderschränke. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslicht Fenster, Badewanne und Doppelhandwaschbecken. Auch das Gäste-WC verfügt über ein Tageslicht Fenster und ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über 2 bzw. 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 54 qm bzw. 63 qm. Von der Diele bzw. vom Flur aus betreten Sie fast jeden Raum, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Zusätzlich haben Sie vom Treppenhaus Zugang ins Gästezimmer. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine Grundfläche von knapp 30 qm. Das Schlafzimmer mit Blick durch die Dachfenster auf die Frankfurter Skyline ist mit Einbaukleiderschränken versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt wie die Küche über ein Dachfenster. Zur Wohnung gehört im Kellergeschoss ein Kellerraum. Gemäß der Teilungserklärung ist der Wohnung ein ausschließliches Nutzungsrecht an der rechten Teilfläche der sich im gemeinschaftlichen Eigentum befindlichen Doppelgarage zugewiesen. Ferner verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an dem zugewiesenen Gartenanteil hinter dem Haus. Das sich in der Wohnung befindliche Mobiliar ist Bestandteil des Angebotes. Für einen weiterführenden Eindruck der Immobilie laden wir Sie gerne zu einem 3D-Rundgang in die Immobile ein.

Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stierstadt von Oberursel. Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind erreichbar. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Oberursel und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Taunusgemeinden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naturschutzgebiet Stierstädter Heide. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein.
Weitere Informationen
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. "Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben: Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet....... Sie möchten verkaufen / vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Markteinwertung und entwickeln eine Vermarktungsstrategie. Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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