Attraktive Maisonettenwohnung Erdeschoß+Souterrain mit Gartenanteil in Köln-Weiß

50999 Köln / Weiß, Maisonette
Objektdaten
ImmoNr
ehk5454
Objekttyp
Maisonette
Objektart
Wohnung
PLZ
50999
Ort
Köln / Weiß
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Etage
EG + UG
Wohnungsnr.
1
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2013
Kaufpreis
479.000,00 €
Kaufpreis pro qm
6.013,81 €
Außen-Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Ansprechpartner
Herr Sascha Laukotter
EliteHomes Köln GmbH
Jakob-Kaiser-Straße 13
50858 Köln
Tel.: 0221 1680 7024
Mobil: 0176 24370898
Fax: 0221 16807010
Mail: laukotter@elitehomes.de
zum Kontaktformular
Ausstattungsmerkmale
Abstellraum:
Gartennutzung:
Terrasse:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2028
Baujahr: 2013
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Objektbeschreibung
Beschreibung

Diese junge, attraktive und helle Maisonettenwohnung, gelegen im Erdgeschoß und im Souterrain, wurde im Jahr 2013 in einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten, errichtet. Die Wohnfläche von ca. 79,65 qm verteilt sich auf drei Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den großzügigen hellen Wohn-Essbereich mit ca. 29 qm. Die Küche ca. 6 qm, welche durch eine Wand vom Eingangsbereich getrennt ist, grenzt an den Essbereich. Vom Wohnbereich haben Sie den Zugang zur Terrasse sowie zu dem der Wohnung zugehörigen Gartenanteil. Über die Treppe gegenüber des Essbereiches gelangen Sie in das Souterrain. Unter dieser Treppe befindet sich im Souterrain ein Abstellraum. Im Souterrain befinden sich die beiden weiteren Zimmer (Schlafen/Büro) sowie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die beiden Zimmer sowie das Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster. Die Wohnung hat zwei Wohnungszugängen, einen im Erdgeschoß und einen im Souterrain/Kellergeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie über eine Tiefgarage im Kellergeschoss. Hier befindet sich ein Stellplatz für die Wohnung, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ferner befindet sich im Kellergeschoss noch ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum. Für einen weiterführenden Eindruck der Immobilie laden wir Sie gerne zu einem 3D-Rundgang in die Immobile ein.

Lage
Direkt am Rheinufer im Kölner Süden, südlich von Rodenkirchen, befindet sich der Stadtteil Weiß. Das idyllische dörfliche Charakter mit seinen historischen Häusern und Gehöften von Weiß ist bis heute gut erhalten geblieben, wenngleich inzwischen zahlreiche moderne Wohnbauten hinzugekommen sind. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie im nahegelegenen Rodenkirchen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Haltestelle der Buslinien 131 und 134 befindet sich in der Nähe, sowie an die A555, A4 und den Flughafen Köln - Bonn machen hier neben dem hohen Freizeitangebot die Attraktivität aus. Die nahe gelegene Rheinaue mit der Promenade lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie mit der Fahrradstrecke am Ufer Richtung Kölner Innenstadt oder auch in Richtung Wesseling und Bonn ein.
Ausstattung
- Parkettboden bis auf das Badezimmer - Badezimmer mit Fliesen - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Badezimmer - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Gartenschuppen für Gartengeräte
Weitere Informationen
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. "Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben: Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet....... Sie möchten verkaufen / vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Markteinwertung und entwickeln eine Vermarktungsstrategie. Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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