Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5217
  • Objekttypen
  • Adresse
    46446 Emmerich am Rhein
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Bürofläche
    189 m²
  • Gesamtfläche
    223 m²
  • Lagerfläche
    34 m²
  • Vermietbare Fläche
    223 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 1
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der gesetzl. UmSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.900 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.569,06 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.12.2018
  • Baujahr
    1991
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    66.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    66.80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in Emmerich am Rhein.
Auf die ca. 189m² Fläche verteilen sich ein großzügiger, zentraler Empfang, 5 Büroräume, ein Aufenthaltsraum sowie 2 Sanitärräume.
Ein Kellerraum von ca. 34m² , sowie 3 Garagenstellplätze und 1 Freistellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Räumlichkeiten und Stellplätze sind bis 31.12.2025 solide vermietet, der Mietvertrag enthält eine Option auf Verlängerung um 5 Jahre.

Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt € 24.000,00, was einer Rendite von 6,86% entspricht.

Lage

Emmerich ist eine Hansestadt am unteren rechten Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört als mittlere kreisangehörige Stadt zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal sowie der Rheinischen Hanse.

Namhafte Unternehmen haben sich in Emmerich angesiedelt. So sind u.a. der Süßwarenhersteller "Katjes", der Drucker/Nähmachinenhersteller "brother" oder der Heimtierfutterhersteller "Gimborn" zu nennen.

Emmerich ist durch die Bundesautobahn A3 (E35) mit zwei Abfahrten im Stadtgebiet und die Bundesstraße B8 und B220 an das Fernstraßennetz angebunden.
Über den Rhein bei Emmerich spannt sich die längste Hängebrücke Deutschlands und verbindet als Teil der Bundesstraße 220 die Städte Emmerich und Kleve.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2018.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 66.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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