Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    phoenix Handelshaus GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@phoenix-handelshaus.de
  • Tel. Zentrale
    02234 69 88 30
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • Website
    http://www.phoenix-handelshaus.de
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    phk5365
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohnen
  • Adresse
    47509 Rheurdt
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    1.019 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.281 m²
  • Nutzfläche
    272 m²
  • Gesamtfläche
    1.291 m²
  • Vermietbare Fläche
    1.019 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. der gestzl. UmSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    638.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Rheurdt befindet sich das ca. 2.281 qm große Grundstück mit vorhandener Bebauung, dem ehemaligen Netto-Markt.

Für das Grundstück wurde eine Baugenehmigung für Wohnbebauung mit zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen eingeholt.

Die Baugenehmigung sieht vor, dass das vordere Haus zehn Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 652 qm und das hintere Haus vier Wohneinheiten mit ca. 367 qm (Gesamtwohnfläche von ca. 1.019 qm) haben soll. 16 Stellplätze sollen entstehen.

Zum Verkauf steht das Grundstück inkl. vorhandener Bebauuung, der Baugenehmigung sowie der Förderzusage (aus 2019) für öffentlich geförderten Wohnbebauung.

Lage

Die Gemeinde Rheurdt liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit seinen rund 6.700 Einwohnern ist Rheurdt die kleinste der 16 kreisangehörigen Gemeinden.

Grüne Wiesen, ein familienfreundliches und ein schönes Wohngefühl ist in Rheurdt gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind zum Großteil fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück liegt am südlichen Ortsrand von Rheurdt, unmittelbar an der Ausfallstraße L478 nach Schaephuysen. Es ist vornehmlich umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind schnell zu erreichen und bieten somit eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz.

Positiv hervorzuheben ist, dass das BIP im Kreis Kleve oberhalb des bundesdeutschen Durchschnitts liegt.

Sonstige Informationen

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Sie haben Fragen zur Finanzierung und/oder zum detaillierten Ablauf? Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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