Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5398
  • Objekttypen
  • Adresse
    48249 Dülmen / Rorup
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Grund­stücks­fläche
    375 m²
  • Nutzfläche
    9 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4,64% (inkl. der gestzl. UmSt. von 16%) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.093,22 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkett
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    29.07.2030
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    134.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    134.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 375 qm großem Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage errichtet.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.118 qm Wohnfläche. Der Grundriss ist familienfreundlich gestaltet. Das Erdgeschoß verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC, der Küche und dem großen Wohn-/ Esszimmer. Nicht nur vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, Sie haben von der Küche auch den Zugang zum Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den großzügigen Garten.

Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer, einem Abstellraum und dem Badezimmer, welches mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer großzügiger Raum befindet sich im Dachgeschoß/Spitzboden. Hier befindet sich aus die Gas-Therme und der Warmwasserspeicher.

Die Böden sind entweder gefliest oder mit Parkett versehen.

Für Ihren PKW haben Sie eine Garage sowie ein bis zwei Stellplätze vor der Garage. Die Garage (9m) verfügt über einen zusätzlichen Raum für die Fahrräder der Familie und für die Gartengeräte.

Lage

Rorup ist ein Ortsteil der Stadt Dülmen im westlichen Münsterland. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage. Die Autobahn A43 ist sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

- Garage mit separatem Geräteraum und elektr. Sektionaltor
- Einbauküche
- Rolläden
- Terrasse mit elektr. Beschattungsmarkiese
- Gastherme und Warmwasserspeicher unterm Dach
etc.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 134.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......

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