Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Jakob-Kaiser-Straße 13
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    0221 1680 7024
  • Mobil
    0176 24370898
  • Fax
    0221 16807010
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5422
  • Objekttypen
  • Adresse
    61273 Wehrheim
    Hessen
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Grund­stücks­fläche
    211 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    5.139,49 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminat
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.08.2031
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    110.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    110.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. Anfang der 2000der auf einem 205 qm großen Grundstück mitten in Wehrheim errichtet.

Der Grundriss des Hauses ist praktisch gut aufgeteilt.

Sie betreten das Haus über den Windfang. Hier befindet sich der Abstell- und Hausanschlussraum sowie das Gäste-WC.

Der Windfang gibt den Zugang zum hellen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich frei. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Schiebetüranlage auf die Terrasse in den Garten. Vom Essbereich haben Sie über eine Terrassentüre Zugang zum Carport.

Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer mit Gaube sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Eckbadewanne, Handtuchheizkörper sowie über ein Tageslicht Fenster.

Das Dachgeschoss ist als Dachstudio ausgebaut, welches als Schlaf-, Hobbyzimmer, Büro o.ä. genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die Gas-Heiztherme sowie der Warmwasserspeicher.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-WC.

Für Ihre PKW´s gibt es einen Carport sowie einen davor befindlichen Stellplatz. Ihrer Fahrräder und Gartengeräte finden im Abstellraum, welches sich hinter dem Carport befindet ihren Platz.

Das Haus ist nicht unterkellert. Weiterhin gehören zur Doppelhaushälfte Miteigentumsanteile an zwei hinter dem Haus befindlichen Wegen (Verkehrsflächen) mit einem Grundstücksanteil von zusätzlichen ca. 6,5 qm. Vom Garten aus haben Sie Zugang auf diese Wege.

Somit ergibt sich eine Grundstücksgröße von ca. 211 qm.

Lage

Werheim: die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet, nördlich angrenzend an die Stadtregion Frankfurt mit den Städten Oberursel, Bad Homburg v. d. Höhe, Kronberg und Königstein, am Nordhang des Taunus in landschaftlich reizvoller Umgebung des Hochtaunuskreises.
Durch die grüne Mittelgebirgslandschaft zählt Wehrheim zum Naherholungsgebiet und begeistert Menschen, die das Grüne suchen.

Wehrheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Tankstellen, Banken, einer Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere schulische Einrichtungen sowie verschiedene weiterführende Schulen sind durch eine direkte Anbindung schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung von Wehrheim ist sehr gut. Die Anschlussstelle Friedberg/Friedrichsdorf der Autobahn A5 Frankfurt – Kassel ist ca. 8 km, die Abfahrt Oberursel der A661 Frankfurt - Bad Homburg v.d.H. ist ca. 10 km entfernt.

Es bestehen mit dem öffentlichen Nahverkehr direkte Verbindungen nach Frankfurt und Bad Homburg v.d.H. über die Taunusbahn. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 35 km entfernt. Ein S-Bahn Anschluß soll ab dem Jahr 2022 verfügbar sein.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......

Sie möchten verkaufen / vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Markteinwertung und entwickeln eine Vermarktungsstrategie.

Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage