Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5299
  • Objekttypen
  • Adresse
    47509 Rheurdt
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Grund­stücks­fläche
    670 m²
  • Nutzfläche
    86 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. der gestzl. UmSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.282,24 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    149.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

HUF Haus! Dieses moderne und energieeffiziente Fachwerkhaus in Holz-Glas Bauweise wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 670,00 qm großem Grundstück errichtet. Große und lichtdurchflutete Räume und die Bauqualität von HUF Haus zeichnen diese Immobilie Haus aus.

Das Erdgeschoß verfügt über rund 86 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Windfang/Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit angrenzendem Abstellraum, großzügiger Essbereich mit offenem Übergang in den Wohnbereich mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Galeriezimmer sowie das großzügige Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Vom Eltern Schlafzimmer und Badezimmer, sowie vom Galerie- und weiterem Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang auf die Balkone.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort ausreichend Stau- und Nutzfläche.

Eine Besichtigung sagt mehr aus als tausend Worte. Daher laden wir Sie gerne vorab zu einem virtuellen 360° Rundgang ein.Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente „Online Besichtigung“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Rheurdt.

Grüne Wiesen, historische Häuser, familienfreundliche Straßen und ein schönes Wohngefühl finden Sie genau hier.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind zum Großteil fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind schnell zu erreichen und bieten somit eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz.

Das HUF Haus liegt in zweiter Reihenbebauung und wird über einen Privatweg erreicht.

Ausstattung

-moderne und energieeffiziente Fachwerkhaus in Holz-Glas Bauweise von HUF Haus
-viele Bodentiefe Fensterelemente
-hochwertige Einbauküche
-elektrische Markise
- Gaszentralheizung/Wohnraumlüftung mit Klimaunterstützung (wärmen und kühlen)
-u.v.m.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 149.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Eine Besichtigung sagt mehr aus als tausend Worte. Daher laden wir Sie gerne vorab zu einem virtuellen 360° Rundgang ein.Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente „Online Besichtigung“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.

Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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