Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5258
  • Objekttypen
  • Adresse
    46117 Oberhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    341 m²
  • Grund­stücks­fläche
    371 m²
  • Gesamtfläche
    341 m²
  • Vermietbare Fläche
    341 m²
  • Zimmer­anzahl
    13
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1938
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 2
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der gesetzl. UmSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.082,11 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.04.2025
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    149.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    149.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Stadthaus in Oberhausen mit zusätzlichen Mieteinnahmen?

Wir bieten Ihnen hier ein im Jahre 1938 erbautes Stadthaus in Osterfeld mit insgesamt 5 Wohneinheiten an. Die 2(1/2) geschossige Bauweise ist im typischen Klinker- und Putz gehalten.

Alle Wohnungen sind vermietet. Der Mietertrag für die Wohnungen beträgt mtl. € 1.760,00 + € 160,00 für die 3 Garagen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG: 1 WE ca. 112 qm Wohnfläche mit Wintergarten
1.OG: 1 WE ca. 45 qm Wohnfläche + 1 WE ca. 60 qm
2.OG : 1 WE 54 qm + 1 WE ca. 70 qm als Maisonette

Die Erdgeschosswohnung mit dem Wintergarten und Garten-/Hofbereich bietet sich idealer Weise zum Eigennutz oder weiterhin zur Vermietung an.

Lage

Die Stadt Oberhausen ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr, in der Planungsgemeinschaft Städteregion Ruhr 2030 und in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.

Oberhausen hat ca. 212.000 Einwohner. In den letzten Jahren hat sich der Wandel des Ruhrgebiets hier besonders gezeigt. So entstand u.a. das beliebte Einkaufszentrum Neue Mitte / CentrO (ca.23 Millionen Besucher p.a. - Angabe Betreiber / Stadt Oberhausen). Auch über regionale Grenzen hinaus bekannte kulturelle Einrichtungen wie z.B. der zum Ausstellungszentrum umgestaltete Gasometer oder die jährlich stattfindenden Kurzfilmtage tragen zum Bekanntheitsgrad der Stadt bei. Daher ist es nachvollziehbar, dass viele Menschen aus dem Ruhrgebiet gerne nach Oberhausen ziehen.

Das Objekt liegt im Oberhausener Stadtteil Osterfeld in dem ca. 42.000 Einwohner leben.

Ausstattung

Ab den 80iger Jahren wurden bereits diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Dach mit Deltafolie
- hintere Dachgaube
- Elektroanlage
- teilweise komplett erneuerte Bäder
- neue Wasserrohe in Kupfer
- Isolierverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie möchten verkaufen / vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Markteinwertung und entwickeln eine Vermarktungsstrategie.

Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage