Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    phk5289
  • Objekttypen
  • Adresse
    47509 Rheurdt
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    205 m²
  • Grund­stücks­fläche
    300 m²
  • Gesamtfläche
    205 m²
  • Vermietbare Fläche
    205 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Baujahr
    1902
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. der gestzl. UmSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    970,73 EUR /m²

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    08.07.2024
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    206.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    206.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses solide vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1902 erbaut. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ca. 124,00 m² und die Dachgeschoßwohnung über ca. 81,00 m² Wohnfläche.

Die monatliche Kaltmiete beträgt:
EG = €
DG = €

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 12.780,00

Ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 300,00 m² Fläche, für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus, kann zusätzlich erworben werden.

Lage

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der Gemeinde Rheurdt.

Grüne Wiesen, historische Häuser, familienfreundliche Straßen und ein schönes Wohngefühl finden Sie genau hier.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind zum Großteil fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind schnell zu erreichen und bieten somit eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 206.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie möchten verkaufen / vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Markteinwertung und entwickeln eine Vermarktungsstrategie.

Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage