Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 69 88 30
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • Website
    http://www.elitehomes.de
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    phk5275
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    47551 Bedburg-Hau
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    329 m²
  • Grund­stücks­fläche
    600 m²
  • Gesamtfläche
    329 m²
  • Vermietbare Fläche
    329 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. der gesetzl. UmSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.181,62 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.07.2025
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    168.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    168.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Bedburg-Hau mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich vom Souterrain bis ins Dachgeschoss erstrecken.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 33m² und 64m² .

Alle Einheiten sowie die zwei vorhanden Stellplätze in einer zum Objekt gehörenden Garage, sind solvent vermietet.

Die Jahresnettokaltmieteinnahme beläuft sich auf € 23.424,00 belaufen, was einer Rendite von ca. 6 % entspricht.

Der Mindestabgabepreis liegt bei € 375.000,00 !!!

Lage

Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke finden sich im nahen Umfeld.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt.
Der Landschaftsverband Rheinland unterhält hier seine Krankenpflegeschule und die Fachschule für Heilerziehungspflege.
Einen höheren Bekanntheitsgrad bekam die Gemeinde Bedburg-Hau mit dem im Jahre 1997 eröffneten Museum Schloss Moyland. Hier ist gegenwärtig der weltweit größte Bestand an Werken und Archivalien von und zu Joseph Beuys untergebracht.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Niederrhein in Weeze und der Flughafen Düsseldorf International.
Der Bahnhof Bedburg-Hau liegt an der linksniederrheinischen Strecke. Er wird vom RE 10 Niers-Express Kleve–Düsseldorf über Krefeld bedient.
Im Kommunalen Personennahverkehr verkehren eine Reihe von Buslinien zur Erschließung der Region und des Stadtgebiets.
Bedburg-Hau ist über die Bundesstraße 9 an die Bundesautobahn 57 (E 31) angebunden.

Ausstattung

Der Ausbau des Soutrrain und des Dachgeschosse zum Wohnraum wurde Anfang der 80iger genehmigt und 194 abgenommen.

Der Zustand der Immobilie ist Stand Anfang/Mitte der 80iger Jahre.

Die Heizungsanlage wurde seinerzeit von Öl auf Gas umgerüstert. Die Heizungsanlage (WW dezentral) müsste aus Anfang 2000 stammen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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