Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Laukotter
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FirmaEliteHomes Köln GmbH
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AdresseBunzlauerstr. 3
50858 Köln -
E-Maillaukotter@elitehomes.de
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Tel. Zentrale02234 69 88 30
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Tel. Durchwahl02234 69 88 317
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Mobil0176 243 70 898
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Fax02234 69 88 310
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Website
Objektdaten
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Objekt IDphk5275
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Objekttypen
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Adresse47551 Bedburg-Hau
Nordrhein-Westfalen -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche329 m²
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Grundstücksfläche600 m²
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Gesamtfläche329 m²
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Vermietbare Fläche329 m²
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Wohneinheiten6
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1972
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Statusvermietet
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StellplätzeAnzahl: 2 Garage: 2
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Käuferprovision4,76% inkl. der gesetzl. UmSt. inkl. MwSt.
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Kaufpreis389.000 EUR
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Kaufpreis pro m²1.181,62 EUR /m²
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis23.07.2025
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Baujahr1972
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseF
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Energieverbrauchskennwert168.60 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
168.60 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Bedburg-Hau mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich vom Souterrain bis ins Dachgeschoss erstrecken.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 33m² und 64m² .
Alle Einheiten sowie die zwei vorhanden Stellplätze in einer zum Objekt gehörenden Garage, sind solvent vermietet.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beläuft sich auf € 23.424,00 belaufen, was einer Rendite von ca. 6 % entspricht.
Lage
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke finden sich im nahen Umfeld.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt.
Der Landschaftsverband Rheinland unterhält hier seine Krankenpflegeschule und die Fachschule für Heilerziehungspflege.
Einen höheren Bekanntheitsgrad bekam die Gemeinde Bedburg-Hau mit dem im Jahre 1997 eröffneten Museum Schloss Moyland. Hier ist gegenwärtig der weltweit größte Bestand an Werken und Archivalien von und zu Joseph Beuys untergebracht.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Niederrhein in Weeze und der Flughafen Düsseldorf International.
Der Bahnhof Bedburg-Hau liegt an der linksniederrheinischen Strecke. Er wird vom RE 10 Niers-Express Kleve–Düsseldorf über Krefeld bedient.
Im Kommunalen Personennahverkehr verkehren eine Reihe von Buslinien zur Erschließung der Region und des Stadtgebiets.
Bedburg-Hau ist über die Bundesstraße 9 an die Bundesautobahn 57 (E 31) angebunden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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