Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5337
  • Adresse
    47138 Duisburg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    366 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.852 m²
  • Gesamtfläche
    366 m²
  • Vermietbare Fläche
    366 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Baujahr
    1911
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. der gestzl. UmSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    697.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.905,46 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.04.2029
  • Baujahr
    1911
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    156.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    156.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese im Villenstill, auf einem 1.850 qm großem Grundstück, aus dem Jahre 1911 errichtete Haus befindet sich im Stadtteil Duisburg-Meiderich.

Das Haus ist unterteilt in 6 Wohneiheiten mit insgesamt ca. 366 qm Wohnfläche. Ein Appartment ist derzeit leerstehend, welche aber kurzfristig wieder neu vermietet wird.

Auf dem Rückwärtigenteil des Grundstückes, hinter der großen Grünfläche, befindet sich ein separater Garagenhof mit 14 Garagen. Insgesamt verfügt das Haus über 16 Garagen, die alle vermietet sind.

Das Haus wurde im Jahr 2018 sehr aufwendig überholt.

Es wurde eine neue Gas-Heizungsanlage nebst Zuleitung Straßenseits und Versorgung in die Wohnungen inkl. Heizkörper installiert.
Im gesamten Haus wurden die Elektroleitungen erneuert inklusive neuer Unterverteilung im Keller. Alle Wohnungen wurden komplet erneuert, Parkett u. Designerböden verlegt, Badezimmer modernisiert, elktrische Verdunklungen installiert. Das Dach wurde gedämmt, die Fenster erneuert.

Die komplette Hausfassade nebst Sockel wird noch seitens des Veräußers aufgearbeitet.

Die Nachbarschaftsbebauung auf der rechten Seite reicht bis hinter den Garagenhof.

Lage

Duisburg-Meiderich:

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in Meiderich.

Für Familien mit Kindern findet man im Duisburger Stadtteil Meiderich Schulen und Kindergärten an.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Auffahrt A59 mit weiterführenden Anbindungen an zur A40/A42 und A3 ist gegeben.

In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie das Landschaftspark in Duisburg-Nord wo Sie Energie und Ruhe tanken können.

Ausstattung

Ein neuer Energieausweis wurde gerade erstellt, da die Heizungsanlage in 2018 erneuert wurde.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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