Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Jakob-Kaiser-Straße 13
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    0221 1680 7024
  • Mobil
    0176 24370898
  • Fax
    0221 16807010
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5439
  • Adresse
    50676 Köln / Altstadt-Süd
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche
    120 m²
  • Gesamtfläche
    182 m²
  • Vermietbare Fläche
    182 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76% Käufer-Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.340,66 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.07.2021
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    156.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Schokoladenmuseums/des Rheinauhafens befindet sich diese attraktive Kapitalanlage. Sie umfasst 4 kleinen Wohnungen sowie eine kleine Gewerbefläche im Innenhof.
Ein positiver Vorbescheid zur Umwidmung der Gewerbefläche in Wohnraum sowie für eine zusätzliche Erweiterung der Erdgeschoßfläche durch einen Verbindungsanbau des Haupthauses an die Gewerbefläche liegt vor.

Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang der Immobile ein. Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente „Online Besichtigung“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.

Lage

Im Georgs-Veedel (Altstadt/Süd), ca. 300m vom Rheinauhafen entfernt, befindet sich diese Kapitalanlage in einer ruhigen Einbahnstraße in zentraler Lage von Köln.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Für reichlich Erholung sorgen die nahegelegenen Grün- und Sportanlagen sowie das wasserreiche Umfeld.
Die ÖPNV-Anbindung für Tram und Bus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch mit dem PKW ist die Anbindung über die nahe gelegenen Bundesstraßen 9, 51, 55 und Autobahn 4 gut gegeben.

Ausstattung

Beheizung erfolgt über Fernwärme

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......

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