Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5419
  • Adresse
    51149 Köln / Westhoven
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Nachweis dieser Immobilie und die Vermittlung des notariellen Kaufvertrags sind für den Käufer provisionspflichtig. Gemäß der neuen Gesetzgebung zum Maklerrecht ab 23.12.2020 sind Käufer und Verkäufer verpflichtet, an den Makler jeweils eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Gemäß dem geschlossenen Makler-Allein-Auftrag zu dieser Immobilie ist hier eine Höhe von 3,57% des vereinbarten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer vereinbart. Die Makler-Provision ist zur Zahlung fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags und Rechnungsvorlage.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.05.2031
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    108.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gerne möchten wir Ihnen diese großzügige 3 bzw. 4 Zimmer Wohnung in Porz-Westhoven vorstellen.

Das Haus wurde im Jahre 1998 erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich in der Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Diese ist aktuell als 3 Zimmer Wohnung aufgeteilt.

Vom Entreé aus haben Sie den Zugang zum großzügigem Flurbereich nebst Abstellraum, der Küche, dem großen Wohn- Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC werden über den Flur des Privatbereiches betreten.

Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen jeweils den Zugang auf den ruhigen nach hinten heraus gelegen Balkon. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster sowie über eine Badewanne und Dusche.

Es besteht die Möglichkeit den Essbereich vom Wohnbereich abzutrennen um ein 3tes Schlafzimmer und somit eine 4 Zimmer-Wohnung herzustellen.

Der Großzügige Flurbereich bietet sich an um dort einen Ess-, Bürobereich oder ähnliches zu platzieren.

Für Ihren PKW steht eine Garage, welche der Wohnung im Sondereigentum zu gehörig ist, zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zusätzliche Tür- und Fenstersicherungen.

Lage

Köln-Westhoven ist ein Stadtteil von Porz auf der rechten Rheinseite. Die angrenzenden Stadtteile sind Poll, Ensen und Gremberghoven.

Grundschule, weiterführende Schulen und ein Kindergarten sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder mit Hilfe der Bahn erreicht werden.

Die Straßenbahnlinie 7 befindet sich nur ca. 200 m entfernt, um in die Kölner oder in die Porzer Innenstadt zu gelangen. Auch die Autobahnen A4 sowie A559 sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar.

Der Rhein, sowie die in der Nähe befindlichen Weiterbildungsmöglichkeiten runden die Lage positiv ab.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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