Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5186_WE1
  • Adresse
    50259 Pulheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Kaufpreis
    375.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.563,15 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Für hochwertige Wohnansprüche entstehen in unmittelbarer Nähe des Pulheimer Zentrums das Neubauprojekt "CityLiving Pulheim". Es sind 8 komfortablen und altersgerechten Eigentumswohnungen sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung geplant.

Die Wohnungsgrößen liegen bei 2 Zimmer mit ca. 56 qm, 3 Zimmer mit ca 79 qm bis ca. 102 qm und für die 4 Zimmer Penthouse-Wohnung bei ca. 160 qm Wohnfläche.

Der Grundriss dieser, im Erdgeschoss gelegenen 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche, ist klar und praktisch aufgeteilt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eins davon mit separatem Ankleidezimmer, welches sich vor dem Elternschlafzimmer befindet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badzimmer mit bodengleicher Dusche und einem Gäste-WC.

Der lichtdurchflutete ca. 24 qm messende Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Terrasse wird Sie begeistern.

Das Gebäude wird nach den Vorgaben der aktuell gültigen EnEV sowie mit Aufzug und Kellergeschoss errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage mit 16 Doppelparkerstellplätzen, der Fahrrad- und Müllraum sowie für 5 Wohnungen ein eigenes Kellerabteil.

Von der Tiefgarage aus wird man mit dem Aufzug stufenlos in die Wohnung gelangen. Ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage kann für den PKW zusätzlich erwerben. Als Sonderwunsch kann für eine Elektroauto eine Ladestation installiert werden.

Die Baugenehmigung für das Neubauvorhaben ist erteilt. Nach Baubeginn wird mit einer Bauzeit von ca. 14 Monaten kalkuliert. Die Fertigstellung ist derzeit für 2022 vorgeplant.

Sie sind interessiert….

Sie können bereits heute schon mehr Information zu den Neubauvorhaben "CityLiving Pulheim" in unmittelbarer Nähe des Pulheimer Zentrums erhalten. Kontaktieren Sie uns und werden einer der ersten zukünftigen Eigentümer.

Wohneinheiten:
WE 1 im EG mit 3 Zimmern, ca. 82 qm Wfl.
WE 2 im EG mit 3 Zimmern, ca. 102 qm Wfl. + Gartenanteil
WE 3 im 1. OG mit 3 Zimmern, ca. 79 qm Wfl.
WE 4 im 1. OG mit 3 Zimmern, ca. 86 qm Wfl.
WE 5 im 1. OG mit 2 Zimmern, ca. 56 qm Wfl.
WE 6 im 2. OG mit 3 Zimmern, ca. 79 qm Wfl.
WE 7 im 2. OG mit 3 Zimmern, ca. 86 qm Wfl.
WE 8 im 2. OG mit 2 Zimmern, ca. 56 qm Wfl.
WE 9 im DG mit 4 Zimmern, ca. 160 qm Wfl. - Penthouse

Lage

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt nordwestlich direkt an Köln an - befindet sich also im direkten Einzugsgebiet von Köln. Pulheim selbst hat ca. 53.000 Einwohner. Die Gemeinde erhielt 1981 Stadtrechte.

Als Gemeinde im wohlhabenden Speckgürtel Kölns verfügt Pulheim über eine moderne Infrastruktur und ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für Kinder.

Darüber hinaus kommen auch Reitsportfreunde durch die zahlreichen Reiterhöfe in der Umgebung voll auf Ihre Kosten, aber auch für Golfer und Freunde anderer Sportarten stehen im nahe gelegenen Pulheim zahlreiche Angebote zur Verfügung. Die gastronomische Struktur im Ort und in der Umgebung wird auch verwöhnten Gaumen gerecht.

Durch die Bundesautobahnen A57, A1 und A4 mit den Autobahnkreuzen Nord und West bietet Pulheim eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den nahe gelegenen Städten Köln und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreicht man von Pulheim aus den Kölner Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten.

Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Lage von Pulheim.

Ausstattung

Nachfolgend einige allgemeine Ausstattungsmerkmale:

• Energiestandart nach der aktuellen gültigen EnEV 2014 Energieeinsparverordnung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden auch bei Dachflächenfenster
• Fußbodenheizung
• Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WC
• Videowechselsprechanlage
• Aufzug von KG bis ins DG

Wohnungshighlights:

• Wohnen / Kochen / Essen ca. 24 m²
• Separater Ankleideraum
• Gäste-WC
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen und Diele/Flur sind NICHT im Preis enthalten.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zu. Selbstverständlich können Sie - je nach Baufortschritt - Einfluss auf die Ausstattung nehmen und so Ihre individuellen Wünsche verwirklichen.

Sonstige Informationen

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......

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