Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5394
  • Objekttypen
  • Adresse
    46446 Emmerich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    240.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.754,82 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objektbeschreibung

Beschreibung

Für lichtdurchflutete Wohnansprüche sind im Gesundheitswohnpark von Emmerich im 1ten von drei Bauabschnitten 21 komfortable Wohnungen entstanden.

Der Grundriss dieser, im 2.OG gelegenen 3-Zimmerwohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche, ist klar und praktisch aufgeteilt.

Badezimmer mit Wannenbad und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Kinder- und Schlafzimmer sind zur Vorderseite des Gebäudes gelegen. Zur Rückseite des Gebäudes sind das Wohnzimmer und die separater Küche, jeweils mit Zugang auf den Balkon, gelegen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockeneranschluss ist vorhanden.

Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang ein. Den Link für den Rundgang finden Sie unter weiterführende Dokumente „Online Besichtigung“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.

Lage

Zentral und doch ruhig gelegen im Gesundheitswohnpark Emmerich:

Der Gesundheitswohnpark Emmerich umfasst eine Klinik, ein medizinisches Zentrum, ein Pflegeheim, 2 Wohnhäuser für betreutes Wohnen sowie ein Nahversorgungszentrum. Es entstehen rund 300 Arbeitsplätze in unmittelbarer Umgebung.

Am neuen Gesundheitswohnpark Emmerich besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß außehalb des Wohnparks zu erreichen. Auch die Zufahrt zur A3 ist nur 5 Minuten vom Wohnort entfernt und bietet für Berufspendler eine ideale Anbindung.

Ausstattung

Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:

- Energiestandart nach der aktuellen gültigen EnEV 2014 (Fernwärme Blockheizkraftwerk von 2020)
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- Bodenfliesen in Bädern, Gäste-WC, Vinyl-Boden in allen anderen Räumen
- Wände mit Raufaser in weiß tapeziert
- Fußbodenheizung
- Wechselsprechanlage
- Waschmaschinen - und Trockneranschluss im Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug von EG bis ins DG

Sonstige Informationen

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......

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