Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5369
  • Objekttypen
  • Adresse
    50765 Köln / Chorweiler
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    19
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Hausgeld
    247 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. der gestzl. UmSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.131,15 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.08.2027
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    53.77 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    53.77 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Hochhauses mit zwei Aufzugsanlagen.

Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad, ins Schlafzimmer und Wohnzimmer mit der offenen Küche. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon (Loggia), welcher genügend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen bietet.

Das Bad ist modern hell gefliest. Die übrigen Räume verfügen über einen Laminatboden in Buche-Optik.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Garage gehören mit zur Wohnung.

Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang ein.Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente „Online Besichtigung“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.

Lage

Chorweiler ist ein Stadtteil im Norden von Köln etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt; es gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk Chorweiler.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der Chorweiler Einkaufsmeile, S-Bahn, Apotheken etc. entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig zu erreichen.

Freizeitaktivitäten wohin das Auge reicht! Die nahegelegenen Schwimmbäder Aqualand und Chorweilerbad, zahlreiche kleine Parkanlagen und das Naherholungsgebiet Fühlinger See laden zu kleinen Ausflügen ein.

Pendler profitieren von der guten Autobahnanbindung, aber auch Bahnfahrer sind zu Fuß in nur 2 Minuten an der S- und U-Bahn Haltestelle Köln-Chorweiler, von der aus man bequem die Kölner Innenstadt erreicht.

Ausstattung

- Aufzug
- Türsprechanlage + Videoüberwachung der Eingänge über Kabel auf TV
- Isolierverglasung aus 2001
- modernes Wannenbad
- Bodenbelag Laminat und Fliesen
- Loggia/Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zentralheizung, Warmwasser zentral (über Heizanlage)
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Garage
- Waschküche mit gemeinschaftls Waschmaschinen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 53.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......

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