Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    2993
  • Objekttypen
  • Adresse
    50259 Pulheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Vermietbare Fläche
    55 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    147 EUR
  • Kaufpreis
    125.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.272,73 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Standardausstattung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.04.2024
  • Baujahr
    1972
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    112.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese vermeitete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 11-Parteienhauses in zentraler Lage Pulheims. Insgesamt setzt sich die Wohnanlage aus 3 fast baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 bzw 11 Wohnungen zusammen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit halboffener Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Zimmer sind zur ruhigen Rückseite mit Blick in den Garten ausgerichtet. Bei dem größeren Schlafzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer; der angrenzende kleinere Raum wäre optimal als Ankleideraum zu nutzen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Die gesamte Anlage wurde um 2010 umfangreich saniert, so dass ein attraktives und modernes Ensemble aus den 3 Wohnhäusern entstanden ist.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2016 an die aktuellen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen nettokalt belaufen sich auf 5.580,00 € p.a. - was einer Miete von 8,45 €/m² entspricht.

Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang ein.Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente „Online Besichtigung“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.

Lage

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt nordwestlich direkt an Köln an - befindet sich also im direkten Einzugsgebiet von Köln. Pulheim selbst hat ca. 53.000 Einwohner. Die Gemeinde erhielt 1981 Stadtrechte.

Die GfK GeoMarketing GmbH mit Sitz in Nürnberg hat ermittelt, dass die Stadt Pulheim mit einem Kaufkraftindex von 127,7 in NRW auf Platz fünf liegt. Stand Juli 2013. Im bundesweiten Vergleich nimmt Pulheim Rang 304 ein. Im Rhein-Erft-Kreis hält die Stadt ihren Spitzenplatz, Pulheim hat, wie schon seit Jahren, die höchste Kaufkraft. Damit liegt die Stadt deutlich über dem Bundesdurchschnitt und bietet somit nicht zuletzt auch ein attraktives Klientel in Sachen Vermietungsmöglichkeiten.

Als Gemeinde im wohlhabenden Speckgürtel Kölns verfügt Pulheim über eine moderne Infrastruktur und ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für Kinder.

Darüber hinaus kommen auch Reitsportfreunde durch die zahlreichen Reiterhöfe in der Umgebung voll auf Ihre Kosten, aber auch für Golfer und Freunde anderer Sportarten stehen im nahe gelegenen Pulheim zahlreiche Angebote zur Verfügung. Die gastronomische Struktur im Ort und in der Umgebung wird auch verwöhnten Gaumen gerecht.

Durch die Bundesautobahnen A57, A1 und A4 mit den Autobahnkreuzen Nord und West bietet Pulheim eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den nahe gelegenen Städten Köln und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreicht man von Pulheim aus den Kölner Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten.

Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler Lage von Pulheim.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang ein. Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente „360° Rundgang“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.

Dieses Objekt ist für Sie provisoinsfrei!

Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl-Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1972
Datum Energieausweis: 22.04.2012
Energieeffizienzklasse: D

Der Energiekennwert inklusive Warmwasser beläuft sich schätzweise auf ca. 132 kWh/(m²*a). Hier haben wir zur Orientierung pauschal 20 kWh/(m²*a) zum Energiekennwert ohne Warmwasser (112 kWh/(m²*a)) hinzu addiert.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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