Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Laukotter
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FirmaEliteHomes Köln GmbH
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AdresseBunzlauerstr. 3
50858 Köln -
E-Maillaukotter@elitehomes.de
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Tel. Zentrale02234 698830
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Tel. Durchwahl02234 69 88 317
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Mobil0176 243 70 898
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Fax02234 69 88 310
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Website
Objektdaten
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Objekt IDehk5377
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Objekttypen
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Adresse45661 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen -
Etage0
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Wohnfläche69 m²
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Zimmeranzahl3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungElektroheizung
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Baujahr1965
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ZustandRenovierungsbedürftig
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
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Hausgeld163 EUR
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Käuferprovision5,80% (inkl. der gestzl. UmSt. von 16%) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis89.000 EUR
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Kaufpreis pro m²1.289,86 EUR /m²
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Elektroheizung
- Gartennutzung
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis29.09.2019
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Baujahr1965
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BefeuerungsartElektroheizung
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert73.90 kWh/(m²·a)
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Energieverbrauchskennwert:
73.90 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in der Hochparterre.
Der Grundriss dieser 3-Raumwohnung ist für das Baujahr 1965 typisch aufgeteilt. Zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Anschluß für die Waschmaschine, das WC separat, die Küche und das Wohnzimmer mit Balkon.
Ein Kelleraum sowie eine Garage im Garagenhof gehören mit zum Angebot.
Die Wohnung verfügt über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher-/Elektroheizungen! Die Elektrik ist Baujahr typisch!
Lage
Recklinghausen liegt im nördlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland. Recklinghausen ist als Mittelzentrum eingestuft, ein Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Recklinghausen ist Überregional bekannt für die alljährlich stattfindenden Ruhrfestspiele.
Im Süden von Recklinghausen nahe der Stadtgrenze zur Nachbarstadt Herne befindet sich die hier angebotene Immobilie. Das Gebiet um den Rhein-Herne-Kanal ist als Naherholungsgebiet beliebt. Es wird durch die Renaturierung der Emscher und ihrer Zuläufe in den nächsten Jahren weiter an Attraktivität gewinnen.
Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Elisabeth-Krankenhaus und alle wesentlichen Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und garantieren kurze Wege.
An das Fernstraßennetz ist RE-Süd über die Autobahnen A2, A42 und A43 hervorragend angebunden. Auch an den ÖPNV ist der Stadtteil gut angeschlossen. Die Bahnhöfe Herne und RE-Süd sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
- Rollläden
- Wannenbad mit Tageslichtfenster
- Balkon
- Garage
- Nachtspeicherheizung
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 73.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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