Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Laukotter
  • Firma
    EliteHomes Köln GmbH
  • Adresse
    Bunzlauerstr. 3
    50858 Köln
  • E-Mail
    laukotter@elitehomes.de
  • Tel. Zentrale
    02234 698830
  • Tel. Durchwahl
    02234 69 88 317
  • Mobil
    0176 243 70 898
  • Fax
    02234 69 88 310
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ehk5280
  • Objekttypen
  • Adresse
    61118 Bad Vilbel - Massenheim (Massenheim)
    Hessen
  • Wohnfläche
    175 m²
  • Nutzfläche
    15 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Hausgeld
    353 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. der gestzl. UmSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.828,57 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Terrasse

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.11.2018
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    184.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    184.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen.
Wir stellen Ihnen hier eine exklusive Maisonetten-Wohnung mit großen Garten in Bad Vilbel vor. Hier wohnen Sie wie in einem Einfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über ihren eigenen Hauseingang, welcher über die großzügige Zufahrt zum Haus zu erreichen ist. Das Entree befindet sich im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene finden Sie ein Büro, oder Gästezimmer, mit separatem Duschbad und Balkon mit Sicht in den großzügigen Garten, einen Abstellraum und den Zugang ins Wohn- bzw. Gartengeschoß.

Das Wohn- bzw. Gartengeschoß teilt sich die Bereiche Wohnen und Schlafen auf.
Unter der Treppe am offenen Flur bzw. Bibliotheksbereich befinden sich ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Von diesem Flur aus gelangen Sie entweder in die Küche mit angeschlossenem Abstellraum inkl. Waschküche, oder in den großzügigen Wohnraum. Von Küche und Wohnraum haben Sie Zugang in den Essbereich, der mit einer umlaufenden Fensterfront den Blick in den großen Garten frei gibt.
Der Wohnbereich bietet ebenfalls Zugang in den Schlaftrakt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken sowie Badewanne und Dusche, ein Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank und das separate WC.

Essbereich, Wohn- und ein Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang auf die große Gartenterrasse. Der wunderbar großzügige Garten lädt zum Grillen und Entspannen ein.

Neben dem Hauseingang befinden sich zwei separate Garagen. Ihre Garage, mit elektrischen Sektionaltor über Funk, liegt direkt am Haus. Durch die Garage haben Sie einen eigenen Zugang direkt in die Wohnung und vor der Garage ist ausreichend Platz für ein weiteren PKW.

Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang ein. Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente „360° Rundgang“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.

Lage

Diese solide Immobilie liegt in Massenheim, einem Stadtteil von Bad Vilbel im Wetteraukreis in Hessen, mit etwa 2500 Einwohnern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man schnell die Frankfurter City erreicht, liegen fast vor der Haustür. Sportvereine, wie Golf-, Tennis und Fussball-Clubs sind in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Erlenbach lädt ebenso zu ausgiebigen Jogging-Runden und Fahrrad-Touren ein, wie die ebenfalls schnell erreichbaren Nidda-Auen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang ein. Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente „360° Rundgang“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.

Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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