PLZ
46147
Ort
Oberhausen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
Netto Kaltmiete
895,00 €
Nebenkosten
282,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 141 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1914
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Beschreibung
Diese charmante, voll verklinkerte Doppelhaushälfte in Oberhausen-Schmachtendorf stammt ursprünglich aus dem Jahr 1914. 1973 wurde das Haus umgebaut und saniert und auch in der Folgezeit stets gepflegt und modernisiert.
Der Zugang zum Objekt erfolgt im Hochparterre über den Seiteneingang. Hier befinden sich die einladende Küche, mit Stellmöglichkeit für einen Esstisch, sowie das geräumige Wohnzimmer. Darüber hinaus ist hier ein Fensterbad mit sowohl Wanne als auch Dusche gegeben.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer gelegen. Eines davon misst großzügige (ca.) 26m². Auch ist hier - ebenso wie im Erdgeschoss - ein Fensterbad mit Wanne und Dusche vorhanden.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Die Räume hier verfügen über große Dachflächenfenster, die ein schönes und behagliches Ambiente schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind drei Räume für z.B. Waschküche, Hobby oder auch einfach Lager- oder Abstellmöglichkeit gegeben, allerdings beträgt die Raumhöhe hier nur ca. 2 m.
Ein Grundriss vom Dachgeschoss ist leider nicht existent. Von den anderen Etagen können Sie die genaue Raumaufteilung den Grundrissen anbei entnehmen.
Der Zugang zum großen Garten erfolgt im Erdgeschoss über das Treppenhaus. Zuerst gelangen Sie hier zur gemütlichen, terracotta-gefliesten Terrasse der sich der schöne, große, gepflegte Garten mit seinem Gartenhaus anschließt.
Die überlange Garage mit zusätzlicher Nutzfläche und davor befindlichem Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Lage in Oberhausen-Schmachtendorf. Der Stadtteil befindet sich, als beliebter Wohnstandort, geographisch zwischen Oberhausen und Dinslaken.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Autobahnanschlüsse an die A3 und A59 sind schnell zu erreichen. Die Bus- und Bahnanbindung befindet sich auf der Emmericher Straße, in fußläufiger Entfernung (ca. 1 km). Mit rund 8.400 Einwohnern bietet der Stadtteil Schmachtendorf eine solide Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung Beschreibung
Folgend einige Ausstattungsdetails:
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden an den meisten Fenstern im EG und OG
- Bäder hell gefliest
- Küche: dunkler Granitboden
- Wohnzimmer und großes Zimmer im OG: Parkett
- kleines Zimmer im OG: Teppichboden
- überlange Garage mit Stellplatz neben dem Haus
Sonstige Angaben
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Mit besten Dank
