PLZ
50997
Ort
Köln
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Wohnfläche
ca. 525 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Beschreibung
Zur Vermietung ab dem 01. August 2018 werden in einem öffentlich geförderten Neubau 9 Wohnungen in Köln-Godorf angeboten. Ein Wohnberechtigungsschein der Einkommensgruppe A ist erforderlich!
Folgende Wohnungen sind zur Anmietung verfügbar:
Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein der Einkommensgruppe A erforderlich.
Die Nebenkosten werden lt. Hausverwaltung € 3,50 pro qm betragen. Es ist eine Mietsicherheit / Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Die Wohnungen sind mit Balkon und im Erdgeschoss mit Terrasse ausgestattet.
Das Gebäude wird über insgesamt 3 Etagen und 9 Wohneinheiten verfügen. Alle Etagen sind über den Aufzug zu erreichen.
Am Haus können PKW-Stellplätze zu je €25,00 mtl. angemietet werden. Für Fahrräder werden separate Abstellflächen geschaffen.
Das Darlehen der NRW Bank über € 927.000,00 zu 0% Zins in den ersten 10 Jahren kann übernommen werden.
Lage
Der Stadtteil Godorf liegt im Süden der Stadt Köln und gehört politisch dem Stadtbezirk Rodenkirchen an.
Godorf grenzt im Osten an den Rhein und Köln-Sürth, im Süden an Wesseling, im Westen befindet sich Immendorf und im Norden Hahnwald.
Durch die Lage an der A555 die in einer Fahrzeit von 5 Minuten zu erreichen ist, ist Köln Godorf direkt mit Bonn und der Kölner Innenstadt verbunden.
Mit der Städtischen Straßenbahn Linie 16 erreicht man in ca.10 Minuten die Kölner Innenstadt oder in ca.15 Minuten dass Südlicher gelegene Bonn.
In Godorf befinden sich zwei Schulen, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine Realschule. Apotheken und Ärzte befinden sich in naher Umgebung und sind problemlos zu Fuß oder mit der Buslinie 135 zu erreichen.
Ausstattung Beschreibung
Die Ausstattung ist mit einer der Nutzung sinnvollen Qualität vereinbart. Dies umfaßt zum Beispiel einen Standard KFW 70 und barrierefreie Wohnungen. Des weiteren sind bodengleiche Duschen und größzügige Bäder eingeplant, die auch altengerecht gestaltet werdenkönnen.
Die Fliesen und Bodenbeläge sind von hoher Qualität damit diese dauerhaft gut aussehen.
Eine Energieberechnung liegt vor.
Energiekennwert: 34,92 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 2016
Datum Energieausweis: 18.02.2015
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert inkl. Warmwasser
Sonstige Angaben
Für diese Wohnung ist ein WBS (Einkommensgruppe A) erforderlich.
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.
