VERMIETET!!! 2 Zimmerwohnung in Zollstock

Beschreibung

!!! WICHTIG:
Wir bitten um ausschließliche Kontaktaufnahme per Email über "Anbieter kontaktieren" mit Ihren kompletten Adressdaten !!!

Diese hübsche und ca. 40m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten achtstöckigen Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl, direkt am Vorgebirgspark in Zollstock.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem kleinen Flur, einem innen liegenden Badezimmer mit großer Dusche und einem kleinen Balkon. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und Licht durchflutet.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung kernsaniert und modernisiert. Die Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, das Badezimmer ist modern gefliest.
Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküchenzeile die im Mietpreis enthalten ist.
Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Dem Mieter steht im Haus eine Waschküche zur Verfügung die mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern ausgestattet ist - über separate Waschmaschinenanschlüsse verfügt die Wohnung nicht.
Der große Garten hinter dem Haus steht für die gemeinschaftliche Nutzung aller Hausbewohner zur Verfügung.
Im Keller gibt es einen Abstellraum für Fahrräder, vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2019 anmietbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 500.-. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von € 100.- sind sowohl die Heizkosten, als auch die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten, also € 1.500.-

Lage

Zollstock ist ein linksrheinischer Stadtteil im Süden von Köln, ca. 3 km von der Kölner City entfernt.
Das Mehrfamilienhaus grenzt mit seinem Grundstück unmittelbar an den Vorgebirgspark und verfügt zudem selbst über ein großes Gartenareal.
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden sich in der direkten Nachbarschaft.
Das Kölner Südstadion, Heimat des SC Fortuna Köln, erreicht man zu Fuß in weniger als 3 Minuten.
Zollstock selbst ist geprägt von Siedlungsbebauung, zu der auch einige Hochhäuser zählen.
Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der KVB (fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen) verbinden Zollstock mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt.


Am südlichen Ende Zollstocks befindet sich die Anschlussstelle Köln-Eifeltor der A 4. Auch der Verteilerkreis in Marienburg (Köln), Endpunkt der A 555, ist gut zu erreichen. Durch das benachbarte Raderthal verläuft die B 51, welche von Köln nach Brühl führt und kurz vor Brühl Anschluss an die A 553 bietet.

Ausstattung Beschreibung

- Echtholzparkett
- Einbauküche mit Singlespülmaschine
- Balkon
- Aufzug
- Garten
- Waschküche
- Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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