PLZ
50765
Ort
Köln / Chorweiler
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 61 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1974
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Bedarfsausweis
Beschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Hochhauses mit zwei Aufzugsanlagen.
Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad, ins Schlafzimmer und Wohnzimmer mit der offenen Küche. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon (Loggia), welcher genügend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen bietet.
Das Bad ist modern hell gefliest. Die übrigen Räume verfügen über einen Laminatboden in Buche-Optik.
Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Garage gehören mit zur Wohnung.
Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang ein.Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente „Online Besichtigung“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.
Lage
Chorweiler ist ein Stadtteil im Norden von Köln etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt; es gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk Chorweiler.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der Chorweiler Einkaufsmeile, S-Bahn, Apotheken etc. entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig zu erreichen.
Freizeitaktivitäten wohin das Auge reicht! Die nahegelegenen Schwimmbäder Aqualand und Chorweilerbad, zahlreiche kleine Parkanlagen und das Naherholungsgebiet Fühlinger See laden zu kleinen Ausflügen ein.
Pendler profitieren von der guten Autobahnanbindung, aber auch Bahnfahrer sind zu Fuß in nur 2 Minuten an der S- und U-Bahn Haltestelle Köln-Chorweiler, von der aus man bequem die Kölner Innenstadt erreicht.
Ausstattung Beschreibung
- Aufzug
- Türsprechanlage + Videoüberwachung der Eingänge über Kabel auf TV
- Isolierverglasung aus 2001
- modernes Wannenbad
- Bodenbelag Laminat und Fliesen
- Loggia/Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zentralheizung, Warmwasser zentral (über Heizanlage)
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Garage
- Waschküche mit gemeinschaftls Waschmaschinen
Sonstige Angaben
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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