Das besondere Bürogebäude

Beschreibung

Im Jahr 2006 wurde diese architektonisch einzigartige Bürogebäude auf einem 1.837 qm Grundstück im Gewerbegebiet von Oberhausen Sterkrade/Schwarze Heide.

Das seitens der AJF Architekten (Anin, Jeromin, Fitilidis & Partner) aus Düsseldorf geplante und realisiert Bürogebäude verfügt über eine Gesamt BGF von ca. 599qm auf zwei Etagen. Der aussergewöhnliche Materialienmix aus Glas, Beton und Metal verleiht dieser Immobilie einen aussergewöhlichen Ausdruck.

Der imposante Zugang zur Immobilie erfolgt über eine Treppe ins Obergeschoß.
Das Obergeschoß verfügt über ein großzügiges Entree bzw. große Eingangshalle mit separater Bewirtungsbereich, Lager, dem großen Konferenzraum, einer Teeküche, 3 Büros sowie Damen und Herren WC. Über eine Treppe gelangten sie ins Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss ist durch die Treppe ins Obergeschoss geteilt und als zweiflügliges Großraumbüro mit jeweils ca. 98 qm Fläche, Server- und Abstellraum unter dem hinteren Teil der Treppe, Mitarbeiterküche, Haustechnik sowie sowie Damen und Herren WC aufgeteilt.

Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist auf dem Grundstück vorhanden. Zusätzlich bietet das Grundstück im rückwärtigen Bereich noch eine Erweiterungsfläche zur Bebauung an.

Gerne laden wir Sie vorab zu einem virtuellen 360° Rundgang dieser Immobilie ein. Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Oberhausen liegt im Mittelzentrum im westlichen Ruhrgebiet und beherbergt ca. 210.000 Einwohner.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Erlengrund von Oberhausen und ist ca. 500 m zur A3, Autobahnanschlussstelle OB-Holten, und ÖPNV Bus-Haltestellen 400 m entfernt.

Die Verbindungen zu den umliegenden Städten sind hervorragend, so dass dieser Standort sich perfekt als Bürostandort nicht nur aufgrund der direkten Nähe zur A3 eignet.

Sonstige Angaben

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......


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