PLZ
50181
Ort
Bedburg / Lipp
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
319.000,00 €
Außen-Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 145 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
In Bedburgs Stadtteil Lipp wurde um 1900 dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein Hof mit Anbau (Waschküche und Werkstatt). Daran anschließend gelangt man in den großen Garten. Neben dem Haus befindet sich ein großer Schuppen, in dem ein bis zwei PKW parken können und der viel Platz bietet.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein Eingangsflur mit Badezimmer und Abstellkammer. Im Rest des Erdgeschosses befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Hof.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (eins davon mit Waschbecken). Das Dachgeschoss mit Dachschrägen und nach vorne Dachgauben verfügt über drei Zimmer, ein WC und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde zum Wohnraum umgebaut. Ob eine entsprechende Nutzungsänderung erfolgt ist, kann nicht nachvollzogen werden. Die Fläche der Räume beträgt ca. 35qm.
Dem zuständigen Bauamt liegen keine Bauunterlagen mehr vor.
Das Haus ist vollunterkellert.
Lage
Das Objekt liegt in Bedburg. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Tierhandlung und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Buslinien 924 und 975 und die Bahnlinien RB38 und RB39 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A61 in Richtung Koblenz/Köln und Mönchengladbach/Venlo ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung Beschreibung
Die Heizung wurde im Jahre 1998 von Kohle auf Gas umgestellt.
Das Haus ist Renovierungsarbeiten- bzw. Modernisierungsbedürftig.
Sonstige Angaben
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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