PLZ
50825
Ort
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
86.000,00 €
Außen-Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 24 m²
Badezimmer
1
Baujahr
1967
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Beschreibung
Das angebotene vermietete Apartment befindet sich im 1.OG eines 1967 errichteten Wohnhauses.
Mit seinen 24 qm Wohnfläche ist es praktisch aufgeteilt. Im Flurbereich befindet sich die kleine Küchenzeile, der Zugang zum Badezimmer sowie abschließend der Zugang zum Wohn-/Schlafzimmer.
Im Zuge der seinerzeit durchgeführten Rohrsanierung wurde das Badezimmer komplett modernisiert (neue Fliesen, Dusche etc.).
Im Kellergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Seit Ende 2016 ist das Apartment an den jetzigen Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung hat bisher nicht stattgefunden.
Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell € 240,00. Neben der mtl. Kaltmiete von € 270,00 wird eine mtl. Nebenkostenvorauszahlung von derzeit € 165,00 gezahlt.
Das Haus ist Bestandteil eines Gebäudeensembles mit insgesamt 274 Einheiten.
Lage
Das Apartment befindet sich im Kölner Stadtteil „Ehrenfeld“, angrenzend an Köln-Braunsfeld. Der Standort zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und der citynahe Lage aus.
Egal ob Nahversorgung wie Restaurants, Bistros, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, alles ist vor Ort vorhanden. Die Uni ist nur gut 2,5 km entfernt.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs? kein Problem. Hier gibt es jede Menge Shops, Gastronomie- und Freizeitangebote direkt in der Nähe. Ein beliebtes und belebtes Umfeld.
Auch die Anbindung mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto. Dies ist ein Standort mit kurzen Wege in allen Richtungen, z.B.:
- Bus und Straßenbahn Haltestellen: Melatengürtel, Oskar-Jäger-Str., Weinsbergstr./Gürtel
- Bahnhof Ehrenfeld
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund
Ausstattung Beschreibung
Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang ein. Den Link für den Rundgang finden Sie unter Weiterführende Dokumente „Online Besichtigung“ sowie auf unserer Homepage unter dem entsprechenden Immobilienangebot.
Sonstige Angaben
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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