PLZ
53117
Ort
Bonn / Auerberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
159.000,00 €
Außen-Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 56 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhaus in Bonn-Auerberg. Das freistehende mit einer großen gepflegten Grünanlage umgebene 6-geschossige Gebäude wurde in Massivbauweise Ende der 60er Jahre mit einer veklinkerten Fassade erbaut, welche derzeit saniert wird.
Im Jahre 2000 wurde die Wohnung komplett modernisiert. Neben neuer Elektrik, Wasserleitungen, neuen Fenstern wurde u. a. auch das Badezimmer komplett modern ausgestattet.
Die nach Süd-West ausgerichtete Loggia mit toller Aussicht ins Grüne verwöhnt Sie ab Mittags mit Sonne. Für entsprechende Beschattung sorgt die Markise.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine vermietete Garage könnte separat für Euro 20.000,00 zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist vermietet. Der mtl. Kaltmietertrag beträgt zur Zeit € 560,00. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 170,00. Das mtl. zu zahlende Hausgeld € 254,00.
Für einen weiterführenden Eindruck der Immobilie laden wir Sie gerne zu einem 3D-Rundgang in die Immobile ein.
Lage
Im Stadtteil Bonn-Auerberg wohnen Sie sehr zentral und dennoch in grüner Umgebung.
In einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich diese sonnenhelle und überaus gepflegte und schön zugeschnittene Zweizimmerwohnung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Lage verfügt über optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in wenigen Minuten erreichen Sie die Bonner Innenstadt sowie die Autobahnzufahrten. Auch das nahegelegene Rheinufer ist fußläufig zu erreichen.
Ausstattung Beschreibung
- modernes Duschbad
- Doppelisolierverglaste Fenster
- Fliesenboden in Diele, Küche, Badezimmer
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Sonnenloggia mit Markise
Sonstige Angaben
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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