Rohdiamant in guter, grüner und ruhigen Lage von Bonn-Kessenich

Beschreibung

In guter, ruhiger und grüner Lage von Kessenich wurde diese im zweiten Obergeschoss befindliche Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus, ohne Aufzug, im Jahre 1958 in zweiter Baureihe errichtet.

Die Wohnung wird über einen zentralen Gasofen / Gas-Heizung über Luft beheizt. Dieser ist technisch über die Jahre bis auf das Gehäuse überholt worden. Die Ausstattung des Badezimmers, der Küche sowie die Elektrik der Wohnung sind in die Jahre gekommen. Dementsprechend verfügt die Wohnung über Modernisierungsbedarf.

Die Aufteilung dieser 3 Zimmerwohnung ist praktisch gewählt. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu fast jedem Raum/Zimmer der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, in das kleinere der beiden Zimmer sowie ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang ins größere Zimmer sowie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Zu der Wohnung gehört im Keller noch ein Kellerraum. Des Weiteren gibt es im Keller noch eine Waschküche sowie ein Fahrradraum.

Das monatliche Hausgeld betrug zuletzt ca. Euro 250,00.

Die Eigentumswohnung befindet in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Eigentumswohnungen. An den Häusern, welche von der Straße in zweiter Baureihe stehen, befinden sich zahlreich Parkmöglichkeiten für PKW´s.

Für einen weiterführenden Eindruck der Immobilie laden wir Sie gerne zu einem 3D-Rundgang in die Immobile ein.

Lage

Das Objekt liegt in Bonn-Kessenich, an der Grenze zu Poppelsdorf, in einem beliebten Wohnviertel von Bonn. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, ca. 200m von der eigentlichen Straße entfernt, und wird über eine Privatstrasse erreicht.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch das Marien Hospital ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Vielzahl an Restaurants, Kneipen und sozialen Einrichtungen sind in diesem belebten Stadtteil vorhanden.

Die nächste Bushaltestelle befindet unweit vom Haus entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die Bonner Innenstadt.

Die Autobahnanbindung an die A565 sowie die A59 ist in wenigen Autominuten erreicht und sorgt für eine komfortable Verbindung an den Flughafen Köln/Bonn, die Städte Bonn, Köln und Koblenz sowie den Rhein-Sieg Kreis.

Sonstige Angaben

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......


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