Handwerker aufgepasst!!! Kleines renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rüsselsheim-Bauschheim

Beschreibung

Dieses kleine Häuschen wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 167 qm großen Grundstück in eingeschossiger Massivbauweise mit Keller errichtet.

Im Erdgeschoss, welches als Hochparterre angelegt ist, verfügt das Häuschen über ca. 64 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen.

Sie betreten das Haus über ein kleine Treppenanlage mit 4 Stufen in den Dielenbereich. Von hieraus gelangen Sie in das Kellergeschoss oder betreten den Flurbereich. Von Flurbereich gelangen Sie in jeden Raum des Erdgeschosses des Hauses. Zu linken befindet sich das Kinderzimmer mit ca. 9 qm und das Schlafzimmer mit ca. 15 qm. Zur rechten finden Sie das Wohnzimmer mit ca. 18 qm und die Küche mit ca. 11 qm sowie zwischen Küche und Diele gelegen das Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne mit ca. 4 qm.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen 5 Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 62 qm zur Verfügung.

Das Haus wird über eine Elektroheizung beheizt. Der Energieausweis wurde zur Erstellung in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus ist Baujahrtypisch ausgestattet. Augenscheinlich wurde das Haus Instand gehalten, größere Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden bisher nicht durchgeführt.

Lage

Rüsselsheim, größte Stadt des Kreises Groß-Gerau, im Landkreis Südhessen mit rd. 65.970 Einwohnern. Die Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den vier Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt. Neben der Kernstadt umfasst sie die Stadtteile (Alt-) Hassloch, Königstädten und Bauschheim.

Das kleine Einfamilienhäuschen befindet sich im Stadtteil Bauschheim, welches ca. 9 km südwestlich des Stadtzentrums von Rüsselsheim liegt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und der ÖPNV-Anschlüsse sind in fußläufiger Entfernung zur Immobilie vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone von Rüsselsheim oder im Einkaufszentrum Rhein-Main.

Rüsselsheim besitzt einen Bahnhof und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Wiesbaden/Mainz und Frankfurt am Main bzw. Frankfurt Flughafen. Gleich mehrere Autobahnanschlüsse (A 60, A 67 und A 3) sowie mehrere Stadtbuslinien tragen zur Mobilität bei. Rüsselsheim liegt im Gebiet des Rhein-Main-

Sonstige Angaben

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......


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