PLZ
45307
Ort
Essen / Leithe
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
419.000,00 €
Außen-Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 121 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Beschreibung
Dieses moderne Reihenhaus wurde im Jahre 2005 in einem Neubaugebiet auf einem ca. 162 qm großem Grundstück errichtet.
Das lichtdurchflutete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 qm, welche sich in über 2 Vollgeschosse und dem Dachstudio verteilt.
Der Eingangsbereich des Hauses mit dem Gäste-WC und der Garderobennische ist vom ca. 31 qm großzügigen Wohn-Essbereich abgetrennt. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Wannen- und Duschbad, natürlich mit Tageslichtfenster, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, welche als drittes Schlafzimmer genutzt wird.
Das Dachstudio verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 qm.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen hier eine Nutzfläche von ca. 45 qm.
Das Haus wird von gemeinschaftlichen Privatwegen umgrenzt, so dass Sie keinen Verkehr vor der Haustüre haben. Eine eigene Garage für Ihren PKW befindet sich in der Nähe des Hauses. Neben dem Grundstück des Hauses haben Sie noch gemeinschaftliche Grundstücksanteile an den Privatwegen. Somit ergibt sich eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 218 qm
Für einen weiterführenden Eindruck der Immobilie laden wir Sie gerne zu einem 3D-Rundgang in die Immobile ein.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten sehr beliebten Lage von Essen Leithe. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundliche.
Alle Besorgungen des Alltags, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten, Ärzte etc., können in Naher Umgebung erledigt werden. Eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule erreichen Ihre Kinder in nur 700 m.
Die ÖPNV-Anbindung ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur A40, sind Sie innerhalb von kurzer Zeit in der Essener Innenstadt und allen Städten des Ruhrgebiets.
Sonstige Angaben
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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