PLZ
44141
Ort
Dortmund / Gartenstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
169.000,00 €
Außen-Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 73 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Beschreibung
In beliebter Lage in der erweiterten Gartenstadt / Innenstadt-Ost von Dortmund befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhaus diese Eigentumswohnung.
Die attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung besticht durch Ihre praktische Aufteilung. Vom Entree aus gelangen Sie in die Küche oder in den Wohnbereich, welcher mittels eines Glaselements dem Entree ausreichend Tageslicht verleiht.
Vom Wohnbereich haben Sie Zutritt auf die Loggia, welche sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, sowie in den kleine Flur.
Vom kleinen Flur erreichen Sie einen Abstellraum, das Schlafzimmer zur Loggia hin und das innenliegenden Badezimmer.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Im Untergeschoss steht für die Wohnung ein Keller-/Abstellraum zur Verfügung.
Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von Euro 15.000,00 zur Verfügung.
!!! ACHTUNG !!!:
Derzeit befindet sich noch ein Wasserschaden im Badezimmer, welcher vom Dach herrührt. Aktuell finden hier die Trocknungsarbeiten statt. Ein teil der Kosten soll über die Gebäudeversicherung abgedeckt werde und die restlichen Kosten über die Eigentümergemeinschaft.
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in der erweiterten Gartenstadt / Innenstadt-Ost.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den ÖPNV (Bus, U-Bahn, S-Bahn) und die B1 befinden sich in der Umgebung.
In der Dortmunder Innenstadt ist man somit in wenigen Minuten! Der Westfalenpark befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Ausstattung Beschreibung
- modernisiertes Badezimmer
- modere Oberböden
- Wachmaschinenanschluss im Badezimmer
Sonstige Angaben
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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