Renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in Jugendstilhaus

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Helmstedt! Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1904 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Wohngefühl mit individuellem Charme zu kombinieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer (ca. 20 qm u. ca. 26 qm groß) und dem ca. 29 qm großen Wohnzimmer mit Türmchen Erker, haben Sie genügend Raum zur freien Entfaltung.

Das Objekt bedarf einer Renovierung und bietet Ihnen damit die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der massive Bauweise verdanken Sie eine solide Basis, auf der Sie Ihre Träume verwirklichen können. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden.

Die Wohnung besticht durch verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Parkett, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1985, sodass Sie mit ein wenig Kreativität und Engagement das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen können. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass dem Planungsbeginn nichts im Wege steht.

Gerne laden wir Sie zu einem 3d Rundgang in die Immobile ein.

Greifen Sie zu und lassen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden – hier in Helmstedt, wo Geschichte und individuelle Gestaltungshorizonte aufeinandertreffen!

Ihrem Kaufangebot für diese sehen wir wohl wollend entgegen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung von Helmstedt, einer charmanten Stadt im Herzen Niedersachsens. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Wohngegend ist von einer angenehmen und gepflegten Nachbarschaft umgeben, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sind wichtige Verkehrsstraßen schnell zugänglich, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert.

Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, denn um Helmstedt herum erstrecken sich wunderschöne Landschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die geschichtsträchtige Stadt Helmstedt selbst besticht durch historische Bauten und ein breites kulturelles Angebot, das Einwohner jeden Alters anspricht.

Diese vorteilhafte Lage macht die Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Paare und Singles, die Wert auf ein gut angebundenes und gleichzeitig ruhiges Wohnumfeld legen.

Ausstattung Beschreibung

- Entree, Küche und Badezimmer mit Fliesenboden
- Diele, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Fertigparkett
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss
- Wohnung ist renovierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......


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