- PLZ
- 50935
- Ort
- Köln / Lindenthal
- Objektart
- Zins und Renditeobjekt
- Objekttyp
- Studentenwohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Kaufpreis
- 9.850.000,00 €
- Zimmer
- 33
- Wohnfläche
- ca. 1.031 m²
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
Beschreibung
Es handelt sich um eine Studentenwohnanlage bestehend aus 16 Einzelapartments und Kleinwohnungen, sowie drei Wohngemeinschaftshäusern. Die Ausstattung und die Möblierung ist auf das Nutzerklientel abgestimmt und qualitativ hochwertig. Drei 2 Zimmer Apartments sind nicht möbliert, sondern nur mit einer Einbauküche ausgestattet. Die WG Häuser sind wiederum vollständig möbliert.
Die Fertigstellung erfolgte zum Vermietungsbeginn am 1.4.2026. Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 290.000,- Euro im Jahr.
Die unmittelbare Nähe zur Universität (Sichtweite) gab die Konzeption vor und ist der Garant für die Nachhaltigkeit der Vermietung. Der Mix aus unterschiedlichen Wohnkonzepten und Zimmergrößen zielt auf unterschiedliche Interessenten und verbessert die Nachhaltigkeit.
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Universität Köln im begehrten Stadtteil Lindenthal.
Ausstattung Beschreibung
Die moderne Gebäudetechnik besteht aus Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, bodengleichen Duschen und Aufzug. Die großzügigen Nebenflächen für Fahrräder, Trocknungsmöglichkeiten und Waschmaschinen bietet eine sehr gute Grundlage für Wohnkomfort.
Die Wohnungen und WG Zimmer haben stets die Möglichkeit einen Balkon oder Terrasse, bis hin zu einem Gartenanteil zu nutzen. Die Anlage verfügt über drei Einzelgaragen.
Sonstige Angaben
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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