PLZ
45468
Ort
Mülheim an der Ruhr
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
289.000,00 €
Außen-Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Der Nachweis dieser Immobilie und die Vermittlung des notariellen Kaufvertrags sind für den Käufer provisionspflichtig. Gemäß der neuen Gesetzgebung zum Maklerrecht ab 23.12.2020 sind Käufer und Verkäufer verpflichtet, an den Makler jeweils eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Gemäß dem geschlossenen Makler-Allein-Auftrag zu dieser Immobilie ist hier eine Höhe von 3,57% des vereinbarten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer vereinbart. Die Makler-Provision ist zur Zahlung fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags und Rechnungsvorlage.3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Nebenkosten
179,00 €
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 93 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Beschreibung
Diese Maisonette Wohnung bietet auf der ersten Ebene ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer und das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Glasfronst zu einem großen Balkon nach Südwesten ausgerichtet.
Der Balkon ist von zwei Seite wind- und sichtgeschützt. Die elektrische Markise bietet Sonnenschutz.
Die zweite Ebene bietet ein großzügiges Studio (abgetrennt zum Wohnzimmer über den Treppenaufgang und eine Tür). Das Studio zeichnet sich durch eine 3,5 Meter hohe Glasfronst nach Süd-Westen aus, bietet geräumig Platz für unterschiedliche Nutzung und verfügt über ein "en suite" Wannenbad mit Fenster.
Die perfekte Wohnung für ein Pärchen mit Bedarf für Homeoffice oder eine Familie mit einem Kind.
Lage
Die zentrale Lage in der Delle 44 spricht für sich. Die Nähe zur Fußgängerzone, zur Ruhr, der Stadthalle und die unmittelbare Nähe zum Innenstadtpark bietet die einmalige Kombination aus Urbanität, Ruhe und Erholungsflächen.
Ausstattung Beschreibung
Das Gebäude ist technisch in einem sehr guten und gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.
Die Wohnung ist nach langer Eigennutzung im Bereich auf Teppichbelag und Malerarbeiten zu renovieren. Die beiden Bäder sind zeitlos weiß gefliest und von einfacher Ausstattung.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Geräte sind zum Teil neuwertig.
Es bietet sich jedoch an, im Zuge des Erwerbs die Wohnung nach eigenen Maßstäben und Geschmack zu renovieren.
Gerne senden wir Ihnen ein Link zu einem 3D Rundgang durch die Wohnung.
Sonstige Angaben
Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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